在日本，買房自住是一個需要三思而後行的重要決定。許多人對於在日本買房有著種種期待和遐想，但除了利率低和申請房貸減稅政策外，仍有很多需要注意的地方。

首先，在日本當房東要留意租賃契約，若是簽「普通賃貸借契約」，兩年租約期滿，若房東想收回自住，但房客想續租的話，房東不能拒絕。這樣的法規限制了房東對於自有房產的管理權，需要注意。

其次，要注意日本不動產的術語以及房間格局表示方法。若無法看懂物件的房間數量和格局，將會對後續的選擇造成困擾。在購買房屋前，必須要對此有一定的瞭解。

再者，日本買房不能不知道的真相是日本的房市泡沫問題。雖然自住用的貸款利率低，但投資用的貸款利率卻相對較高。此外，日本年輕人對於買房的熱情不如預期，40歲以下年輕人僅剩4成有自有房屋。這背後可能隱含著經濟、社會等方面的問題。

另外，要注意日本買房的稅金和隱藏費用。除了買屋本身的價格外，還需要支付一系列的稅金和其他費用。同時，若房子不是自住而是租人的話，需要估算出合理的租金，以確保租金能夠收支平衡。

總而言之，日本買房自住是一個需要三思而後行的重要決定。除了利率低和稅收優惠外，還需要留意租賃契約、瞭解日本房地產市場、注意稅金和隱藏費用等方面。希望每位想要在日本買房自住的人，都能夠理性思考，做出正確的決定。

常見問題

1. 在日本買房自住有什麼需要特別注意的事項？
在日本買房自住時，需要注意租賃契約、房間格局表示方法、房市泡沫問題以及稅金和隱藏費用等方面。

2. 在日本買房自住時，若是簽「普通賃貸借契約」，會有什麼限制？
在簽訂「普通賃貸借契約」後，兩年租約期滿時，若房東想收回自住，但房客想續租的話，房東不能拒絕。

3. 在日本買房前應當瞭解哪些房間格局的術語？
在購買日本房屋前，應當瞭解日本的房間數量和格局表示方法，以避免後續的困擾。

4. 日本買房自住時，需要特別注意的稅金和費用有哪些？
除了房屋本身的價格外，還需要支付一系列的稅金和其他費用，需要事先估算以確保收支平衡。

5. 日本房地產市場存在什麼問題需要注意？
日本房地產市場存在泡沫問題和年輕人對於買房熱情不如預期的情況，可能隱含著經濟、社會等方面的問題。

6. 在日本買房自住時，如何確保自己做出正確的決定？
在日本買房自住前，應該理性思考，留意租賃契約、瞭解房市泡沫問題、注意稅金和隱藏費用等方面，以做出正確的決定。

7. 日本年輕人對於買房的熱情如何？
根據統計，40歲以下年輕人僅剩4成有自有房屋，顯示出日本年輕人對於買房的熱情不如預期。

8. 日本買房自住有什麼優勢？
日本買房自住的優勢包括低利率和申請房貸減稅政策等，但也需注意租賃契約、房地產市場等方面的風險。

9. 日本買房自住需要考慮的因素有哪些？
在日本買房自住時，需要考慮租賃契約、房間格局表示方法、房市泡沫問題和稅金隱藏費用等因素。

10. 日本買房自住與租屋有何不同？
在日本買房自住和租屋之間的不同在於，需要自行承擔房屋的買賣和管理風險，而租屋則有較多的靈活性和負擔小。