日本買房要三思，這句話不僅是提醒，更是對於在日本置產的人們的警告。近年來，由於日幣持續走跌，吸引不少人考慮在日本買房出租，尋求穩定的財務收益。然而，日本買房的心得和永住不是一帆風順，也有許多買房者在這個過程中踩到了許多雷。

有人在PTT上分享自己考慮在日本買房出租的想法，想請有經驗的人提供一些建議。他發現在日本買房的房價相對台灣便宜許多，尤其是在東京市區，更是讓他眼前一亮。然而，即使房價便宜，也不代表就是一筆好買。在日本買房要三思，因為裡面的陷阱可能讓你後悔莫及。

PTT上也有網友分享自己一位朋友在東京買了一棟全新的透天厝，打算作民宿出租，卻遭到許多酸民的批評。房價雖然看似便宜，但在日本買房需要考慮的事情不只是內裝，更重要的是如何處理貸款、稅賦、及房價高低趨勢等問題。這些都是考驗日本買房者的大問題。

另外，有人也提到日本目前存在著大量的空屋問題，2033年預估會有將近1955萬戶的空屋，這就表示每四間房子中就有一間沒有人住。這也意味著，即使買下日本房產，也有可能面臨出租困難或是轉手困難的問題。

在日本買房永住或是出租，並不是一件簡單的事情。若要投資日本房產，務必要謹慎考慮所有方面，並尋求合格的專業意見。日本買房不只是收益的問題，更是一個需要深思熟慮的大決定。希望各位在考慮在日本買房的時候能夠謹慎對待，避免踩到雷。

常見問題

1. 日本買房出租的房價相對於台灣便宜嗎？
A：是的，相對來說日本的房價通常比台灣便宜許多。

2. 在日本買房出租有哪些需要考慮的陷阱？
A：除了房價外，還需要考慮貸款、稅賦、房價走勢等問題，以及市場需求和空屋問題。

3. 有人打算在東京市區買透天厝作民宿出租，這樣操作是否容易？
A：不一定容易，因為在日本買房需要考慮的事情不只是內裝，更重要的是處理貸款、稅賦、及房價走勢等問題。

4. 為什麼有人買下日本房產後面臨出租困難或轉手困難的問題？
A：因為日本存在著大量的空屋問題，2033年預估將有約1955萬戶的空屋，這會導致出租或轉手困難。

5. 日本買房永住或出租需要考慮哪些方面？
A：需要考慮房價、貸款、稅賦、房價走勢、市場需求、空屋問題等，並尋求合格的專業意見。

6. 日本買房是否一定會有穩定的財務收益？
A：不一定，因為日本買房不只是收益的問題，可能會面臨出租困難、轉手困難等問題。

7. 想在日本買房出租時，應該如何避免後悔莫及？
A：謹慎考慮所有方面，尋求合格的專業意見，並避免踩到可能的陷阱。

8. 日本買房與台灣買房有哪些不同之處？
A：除了房價差異外，日本買房需要考慮的事情可能更多，例如市場需求、空屋問題等。

9. 日本房產的永久所有權和租賃權分別是什麼？
A：永久所有權指永久擁有該物件的權利，租賃權則是以一定期限租借該物件的權利。

10. 考慮在日本買房時應該尋求哪些專業意見？
A：需要尋求房地產專家、財務顧問、法律顧問等專業意見，以幫助做出明智的選擇。